乐虎(中国)2018年7月第二周房地产市场周报
文章来源:本站编辑发布时间:2018-07-20浏览:
新闻篇市场动态
一、新闻政策1、住建部:加大棚改配套基建力度 因地制宜推进棚改货币化安置2、深圳规土委:继续加大调控力度 拟出台新的整治方案
二、行业新闻1、万科7.98亿元竞得沈阳百荷湾东宅地 溢价率达70%2、碧桂园底价36.4亿元落子上海金山 纳储12万平米3、 恒大首单100亿租赁住房ABS获批 雅居乐贷款提至121.3亿港元4、滨江集团为旗下两家子公司共17.5亿元贷款提供担保5、世茂9.01亿元竞得温州商住地 楼面价1.18万元/平米6、招商蛇口深圳太子湾项目正式启动 总涉资3000亿元7、融创中国斥7.85亿元购2865万股实行股份激励计划8、绿地1.75亿元底价竞得南昌安义县3宗地块 落地产业小镇项目
土拍篇土拍动态
1、出让计划7月第2周,武汉将出让5宗地,总出让面积14.76万方,起始总出让金额14.6亿元。其中武昌区1宗,经济开发区和黄陂区各2宗。出让计划.png2、土地成交
7月第2周无土地成交
推售篇推售动态1、新增预售7月第2周(7. 9-7. 15)全市新增11个预售许可证公示,较上周增加2个。预售项目中住宅新增供应27.58万㎡,较上周减少2.54万方;商业新增供应0.88万方,较上周减少4.51万方;办公房新增供应3.43万方,较上周增加3.43万方。2、开盘监测
本周共3盘入市,江岸区、东湖高新区和汉阳区3个项目入市,开盘去化分别为46%、100%和60%。走势篇成交走势1、全市表现本周(7.09-7.15),我市12大主城区及蔡甸区共成交1886套房源,较上周减少1187套;成交面积总计约 20,15万㎡,较上周下降36%;本周套均成交面积约106.82㎡,较上周增长4.85㎡。全市表现.png7月第2周(7.09-7.15)日均去化269套,较上周减少169套本周日均去化269套,较上周减少169套。全市表现1.png
7月第2周(7.09-7.15)7月销售面积同比下降35.26%成交量:截止到7月15日,2018年7月武汉12大主城区总计成交约53.54万方,整体成交5159套;7月销售面积同比下降35.26%。全市表现2.png7月第2周(7.09-7.15)新洲区4.4万㎡,位列第一,东西湖区以3.6万㎡成绩紧随其后本周(7.09-7.15),新洲区以4.4万㎡的成交量,18%的占比,位列第一。区域表现.png7月第2周(7.09-7.15)江汉区,成交面积较上周上涨167%本周(7.09-7.15),江汉区成交16套,成交面积0.16万㎡,较上周增长10套。区域表现2.png7月第2周(7.09-7.15)江岸区,成交面积较上周上涨33%本周(7.09-7.15),江岸区成交53套,成交面积0.45万㎡,较上周增加9套。区域表现3.png7月第2周(7.09-7.15)硚口区,成交面积较上周下滑30%本周(7.09-7.15),硚口区成交186套,成交面积1.22万㎡,较上周减少138套。区域表现4.png7月第2周(7.09-7.15)武昌区,成交面积较上周增长258%本周(7.09-7.15),武昌区成交60套,成交面积0.64万㎡,较上周增加37套。区域表现5.png7月第2周(7.09-7.15)洪山区,成交面积较上周下降70%本周(7.09-7.15),洪山区成交158套,成交面积1.78万㎡,较上周减少332套。区域表现6.png7月第2周(7.09-7.15)青山区,成交面积较上周下滑20%本周(7.09-7.15),青山区成交43套,成交面积0.34万㎡,较上周减少7套。区域表现7.png7月第2周(7.09-7.15)汉阳区,成交面积较上周下滑53%本周(7.09-7.15),汉阳区成交251套,成交面积2.82万㎡,较上周减少329套。区域表现8.png7月第2周(7.09-7.15)经开区,成交面积较上周下滑76%本周(7.09-7.15),经开区成交82套,成交面积0.92万㎡,较上周减少298套。区域表现9.png7月第2周(7.09-7.15)东湖高新区,成交面积较上周上涨60%本周(7.09-7.15),东湖高新区成交81套,成交面积1.07万㎡,较上周增加33套。7月第2周(7.09-7.15)江夏区,成交面积较上周上涨27%本周(7.09-7.15),江夏区成交193套,成交面积2.30万㎡,较上周增加26套。区域表现11.png7月第2周(7.09-7.15)黄陂区,成交面积较上周下滑50%本周(7.09-7.15),黄陂区成交138套,成交面积1.45万㎡,较上周减少129套。区域表现12.png7月第2周(7.09-7.15)东西湖区,成交面积较上周增长67%本周(7.09-7.15),东西湖区成交357套,成交面积3.64㎡,较上周增加127套。区域表现13.png7月第2周(7.09-7.15)蔡甸区,成交面积较上周下滑37%本周(7.09-7.15),蔡甸区成交268套,成交面积3.14万㎡,较上周减少196套。区域表现14.png商业市场7月第2周(7.09-7.15)本周成交2.26万㎡,环比下降27%本周(7.09-7.15),武汉市12大主城区及蔡甸区共成交302套,环比减少14套,环比下降4%;成交面积2.26万 ㎡,环比减少0.84万㎡,环比下降27%。商业市场.png7月第2周(7.09-7.15)套均成交面积74㎡本周(7.09-7.15),整体成交302套,套均成交面积为74㎡,环比减少23.31㎡。商业市场1.png7月第2周(7.09-7.15)汉阳区商业成交0.35万㎡,位列第一本周(7.09-7.15),汉阳以0.35万㎡的成交量,15%的占比,位列第一,江岸区成交量0.32万㎡紧随其后。商业市场2.png写字楼市场7月第2周(7.09-7.15)本周成交2.80万㎡,环比上涨30.22%本周(7.09-7.15),武汉市12大主城区及蔡甸区共成交426套,环比增长75套,环比上涨21.37%;成交面积2.80万㎡,环比增加0.65万㎡,环比上涨30.22%。写字楼市场.png7月第2周(7.09-7.15)套均成交面积65.64㎡本周(7.09-7.15),整体成交426套,套均成交面积为65.64㎡,环比减少4.46㎡。写字楼市场1.png7月第2周(7.09-7.15)江岸区写字楼成交0.59万㎡,位列第一本周(7.09-7.15),江岸区以0.59万㎡的成交量,21%的占比,位列第一,汉阳区成交量0.56万㎡紧随其后。写字楼市场2.png
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