乐虎(中国)2018年7月第三周房地产市场周报
文章来源:本站编辑发布时间:2018-07-24浏览:
新闻政策
1、北京:共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%2、北京人才住房新政:供应政策房人才标准不限户籍
行业新闻
1、华侨城云南启动会签约60余个项目涉资逾千亿元2、碧桂园底价36.4亿元落子上海金山纳储12万平米3、 佳兆业中标深圳蛇口文体中心代建代管项目规划建面2万平米4、华润59亿港元购香港寿臣山项目呎价8.6万港元创新高
出让成交
7月第3周(7.16-7.22)土地成交5宗地,总成交金额12.36亿本周,武汉出让成交5宗地,总成交面积21.14万方,总成交金额12.36亿元。其中蔡甸区4宗,包含2宗商服,2宗住宅。7月第4周(7.23-7.29)武汉无计划出让出让成交.png
新增预售
7月第3周(7.16-7.22)全市新增10个预售许可证公示7月第3周(7. 16-7. 22)全市新增10个预售许可证公示,较上周减少1个。预售项目中住宅新增供应31.23万方,较上周减少3.69万方;商业新增供应1.41万方,较上周增加0.53万方;办公房新增供应2.39万方,较上周减少1.04万方。
开盘监测
7月第3周(7.16-7.22)全市共计8个项目入市本周共8盘入市,黄陂区3个项目入市,江夏区2个项目入市,洪山区、蔡甸区和东湖高新区各1个项目入市,其中江南新天地、绿地美湖开盘售罄。7月第3周,开盘项目分布(黄陂区、江夏区、蔡甸区、洪山区、东湖高新区)
全市表现
7月第3周(7.16-7.22)商品住宅成交2046套,成交面积较上周上涨10%本周(7.16-7.22),我市12大主城区及蔡甸区共成交2046套房源,较上周增加160套;成交面积总计约22.16万方,较上周上涨10%;本周套均成交面积约108.32平米,较上周增长1.5平米。全市表现.png7月第3周(7.16-7.22)日均去化292套,较上周增加22套本周日均去化292套,较上周增长22套。全市表现 日均.png7月第3周(7.16-7.22)7月销售面积同比下降36.89%成交量:截止到7月22日,2018年7月武汉12大主城区总计成交约74.70万方,整体成交7205套;7月销售面积同比下降36.89%。全市表现2.png
区域表现
7月第3周(7.16-7.22)新洲区6.85万方,位列第一本周(7.16-7.22),新洲区以6.85万方的成交量,24%的占比,位列第一,蔡甸区、洪山区均为2.98万方的成交量,10%的占比。区域连图.jpg7月第3周(7.16-7.22)江汉区,成交面积较上周上涨128%本周(7.16-7.22),江汉区成交50套,成交面积0.37万方,较上周增长34套。区域 江汉.png7月第3周(7.16-7.22)江岸区,成交面积较上周上涨23%本周(7.16-7.22),江岸区成交74套,成交面积0.55万方,较上周增加21套。区域 江岸.png7月第3周(7.16-7.22)硚口区,成交面积较上周下滑26%本周(7.16-7.22),硚口区成交113套,成交面积1.06万方,较上周减少73套。区域 硚口.png7月第3周(7.16-7.22)武昌区,成交面积较上周增长25%本周(7.16-7.22),武昌区成交85套,成交面积0.8万方,较上周增加25套。区域 武昌.png7月第3周(7.16-7.22)洪山区,成交面积较上周增长68%本周(7.16-7.22),洪山区成交262套,成交面积2.98万方,较上周增长104套。区域 洪山.png7月第3周(7.16-7.22)青山区,成交面积较上周上涨348%本周(7.16-7.22),青山区成交150套,成交面积1.51万方,较上周增长107套。区域 青山.png7月第3周(7.16-7.22)汉阳区,成交面积较上周下滑24%本周(7.16-7.22),汉阳区成交177套,成交面积2.13万方,较上周减少74套。区域 汉阳.png7月第3周(7.16-7.22)经开区,成交面积较上周上涨149%本周(7.16-7.22),经开区成交188套,成交面积2.4万方,较上周增长106套。区域 经开.png7月第3周(7.16-7.22)东湖高新区,成交面积较上周下滑26%本周(7.16-7.22),东湖高新区成交70套,成交面积0.79万方,较上周减少11套。区域 东湖高新.png7月第3周(7.16-7.22)江夏区,成交面积较上周上涨7%本周(7.16-7.22),江夏区成交212套,成交面积2.46万方,较上周增加19套。区域 江夏.png7月第3周(7.16-7.22)黄陂区,成交面积较上周增加67%本周(7.16-7.22),黄陂区成交217套,成交面积2.42万方,较上周增加79套。区域 黄陂.png7月第3周(7.16-7.22)东西湖区,成交面积较上周下滑51%本周(7.16-7.22),东西湖区成交178套,成交面积1.78方,较上周减少179套,成交套数及成交面积均有50%的下滑。区域 东西湖.png7月第3周(7.16-7.22)蔡甸区,成交面积较上周下滑5%本周(7.16-7.22),蔡甸区成交270套,成交面积2.98万方,较上周增加2套,成交套数增长1%,但成交面积较上周下滑5%。区域 蔡甸.png
商业市场
7月第3周(7.16-7.22)本周成交3.14万方,环比上涨39%本周(7.16-7.22),武汉市12大主城区及蔡甸区共成交374套,较上周增长72套,环比上涨24%;成交面积3.14万方,较上周增长0.89万方,环比上涨39%。商业市场.png7月第3周(7.16-7.22)套均成交面积84平米本周(7.16-7.22),整体成交374套,套均成交面积为84平米,环比上涨9.42平米。商业市场1 日均.png7月第3周(7.16-7.22)武昌区商业成交0.95万方,位列第一本周(7.16-7.22),武昌以0.95万㎡的成交量,29%的占比,位列第一,洪山区成交量0.36万方,经济开发区成交量0.35万方,汉阳区成交量0.34万方,占比均为11%。商业 连图.png
写字楼市场
7月第3周(7.16-7.22)本周成交2.34万方,环比下滑16.4%本周(7.16-7.22),武汉市12大主城区及蔡甸区共成交381套,环比减少45套,环比下滑10.56%;成交面积2.34万方,环比减少0.45万㎡,环比下滑16.41%。写字楼.png7月第3周(7.16-7.22)套均成交面积61.34平米本周(7.16-7.22),整体成交381套,套均成交面积为61.34平米,环比减少4.3平米。写字楼1 套均.png7月第3周(7.16-7.22)武昌区写字楼成交0.54万方,位列第一本周(7.16-7.22),武昌区以0.54万方的成交量,23%的占比,位列第一,江岸区成交量0.4万方紧随其后。写字楼 长图.png

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