乐虎(中国)2018年7月第四周房地产市场周报
文章来源:本站编辑发布时间:2018-08-03浏览:
政策 新闻
1、合肥严格控制开发强度和建筑高度,新上市住宅不高于24层2、武汉出台租赁住房新政:不得一次性收取5年以上租金3、南京购房落户政策自8月1日起全面废止,可积分、人才入户4、深圳首套房房贷利率普遍上调至15%,二套房上浮至20%
行业 新闻
1、奥园收购广东江门汇源新都项目98%股权,首入鹤山2、中海与济南城建、轨道交通签署战略合作框架协议
土拍动态
7月第4周(7.23-7.29)无土地成交,下周无土地出让计划
推售动态
新增预售7月第4周(7.23-7.29)全市新增25个预售许可证公示7月第4周(7. 23-7. 29)全市新增25个预售许可证公示,较上周增加15个。预售项目中住宅新增供应122.14万方,较上周增长90.911万方;商业新增供应2.84万方,较上周增加1.43万方;办公房新增供应5.11万方,较上周增加2.72万方。开盘监测7月第4周(7.23-7.29)全市共计7个项目入市本周共7盘入市,其中汉阳区3个项目、新洲一个项目,开盘去化均为100%;东湖高新一个项目,去化84%,江汉区、汉南区各一个项目,去化分别为91%、90%。开盘监测.png7月第4周,开盘项目分布(汉阳区、江汉区、汉南区、东湖高新区、新洲区)开盘监测1.png
成交走势
全市表现7月第4周(7.23-7.29)商品住宅成交2176套,成交面积较上周上涨11%本周(7.23-7.29),我市12大主城区及蔡甸区共成交2176套房源,较上周增加130套;成交面积总计约24.7万方,较上周上涨11%;本周套均成交面积约113.52平米,较上周增长5.2平米。走势 全市表现.png7月第4周(7.23-7.29)日均去化292套,较上周增加18套本周日均去化292套,较上周增加18套。走势 日均去化.png7月第4周(7.23-7.29)7月销售面积同比下降34.19%成交量:截止到7月29日,2018年7月武汉12大主城区总计成交约100.4万方,整体成交9381套;7月销售面积同比下降34.19%。走势 销售面积.png区域表现7月第4周(7.23-7.29)蔡甸区成交量4.93万方,位列第一本周(7.23-7.29),蔡甸区以4.93万方的成交量,19%的占比,位列第一,江夏区4.30万方的成交量、黄陂区4.18万方的成交量,均占比16%的占比。7月第4周(7.23-7.29)江汉区,成交面积较上周下滑39%本周(7.23-7.29),江汉区成交23套,成交面积0.23万方,较上周减少27套。走势 江汉区.png7月第4周(7.23-7.29)江岸区,成交面积较上周下滑1%本周(7.23-7.29),江岸区成交60套,成交面积0.54万方,较上周减少14套。走势 江岸.png7月第4周(7.23-7.29)硚口区,成交面积较上周下滑45%本周(7.23-7.29),硚口区成交62套,成交面积0.59万方,较上周减少51套。走势 硚口.png7月第4周(7.23-7.29)武昌区,成交面积较上周上涨29%本周(7.23-7.29),武昌区成交95套,成交面积1.03万方,较上周增加10套。走势 武昌.png7月第4周(7.23-7.29)洪山区,成交面积较上周下滑17%本周(7.23-7.29),洪山区成交213套,成交面积2.49万方,较上周减少49套。走势 洪山.png7月第4周(7.23-7.29)青山区,成交面积较上周下滑57%本周(7.23-7.29),青山区成交70套,成交面积0.65万方,较上周减少80套。走势 青山.png7月第4周(7.23-7.29)汉阳区,成交面积较上周上涨13%本周(7.23-7.29),汉阳区成交213套,成交面积2.41万方,较上周增长36套。走势 汉阳.png7月第4周(7.23-7.29)经开区,成交面积较上周下滑81%本周(7.23-7.29),经开区成交36套,成交面积0.44万方,较上周减少152套。走势 经开.png7月第4周(7.23-7.29)东湖高新区,成交面积较上周增长46%本周(7.23-7.29),东湖高新区成交105套,成交面积1.15万方,较上周增加35套。走势东湖高新.png7月第4周(7.23-7.29)江夏区,成交面积较上周上涨75%本周(7.23-7.29),江夏区成交362套,成交面积4.30万方,较上周增长150套。走势 江夏.png7月第4周(7.23-7.29)黄陂区,成交面积较上周上涨73%本周(7.23-7.29),黄陂区成交353套,成交面积4.18万方,较上周增加136套。走势 黄陂.png7月第4周(7.23-7.29)东西湖区,成交面积较上周下滑2%本周(7.23-7.29),东西湖区成交165套,成交面积1.73万方,较上周减少13套。走势 东西湖.png7月第4周(7.23-7.29)蔡甸区,成交面积较上周上涨65%本周(7.23-7.29),蔡甸区成交419套,成交面积4.93万方,较上周增加149套。走势 蔡甸.png
商业市场
7月第4周(7.23-7.29)本周成交2.7万方,环比下滑13%本周(7.23-7.29),武汉市13大主要城区共成交283套,较上周减少91套,环比下滑24%;成交面积2.7万方,较上周减少0.4万方,环比下滑13%。商业市场.png7月第4周(7.23-7.29)套均成交面积97平米本周(7.23-7.29),整体成交283套,套均成交面积为97平米,环比上涨13平米。商业市场 套均.png7月第4周(7.23-7.29)江岸区成交量0.79万方,位列第一本周(7.23-7.29),江岸区以0.79万方的成交量,28%的占比,位列第一,东西湖成交量0.56万方,占比为20%。
写字楼市场
7月第4周(7.23-7.29)本周成交3.31万方,环比上涨41.68%本周(7.23-7.29),武汉市主要城区共成交472套,环比增加91套,环比上涨23.88%;成交面积3.31万方,环比增长0.97万方,环比上涨41.68%。写字楼市场.png7月第4周(7.23-7.29)日均去化472套,较上周增加91套本周日均去化472套,较上周增加91套;套均成交面积为70.15平米,环比增长8.8平米。写字楼市场1.png7月第4周(7.23-7.29)江汉区0.73万方,位列第一本周(7.23-7.29),江汉区以0.73万方的成交量,占比22%;位列第一,武昌区0.57万方的成交量,占比17%。

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