乐虎(中国)2018年8月第一周房地产市场周报
文章来源:本站编辑发布时间:2018-08-07浏览:

政策 新闻
1、中央政治局:下决心解决好房地产市场问题坚决遏制房价上涨2、住建部公布20家违法违规房企及中介将陆续公布黑名单3、深圳新政落地:住宅限售三年暂停企业购买商品住房4、苏州新规:8月1日起,房贷不满5年提前还款将收违约金
行业 新闻
1、东原地产首入深圳获罗湖清水河街道中溢地块“工改工”项目2、上海地产集团与黄浦等上海四区签约就旧区改造进行合作3、恒基兆业14.45亿港元底价拍得红磡旧楼业权拟作大型发展项目4、碧桂园鞠躬道歉回应近期系列事故:心情很沉重、很自责
土拍动态
8月第2周(8.6-8.12)武汉计划出让9宗地,其中东湖高新区4宗,经开区和黄陂区各2宗土地集中出让下周,武汉将出让9宗地,总出让面积49.84万方,起始总出让金额42.9亿元。其中东湖高新区4宗,经开区和黄陂区各2宗,武昌区一宗,9宗地中7宗为住宅用地,2宗为商业用地。8月第1周,开盘项目分布(青山区、武昌区、经开、江夏区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区、汉南区、东湖高新区)
推售动态
新增预售8月第1周(7.30-8.5)全市新增11个预售许可证公示8月第1周(7.30-8.5)全市新增11个预售许可证公示,较上周减少14个。预售项目中住宅新增供应21.53万方,较上周减少100.61万方;商业新增供应2.22万方,较上周减少0.62万方;办公房新增供应12.95万方,较上周增加7.84万方。预售.png预售1.png开盘监测8月第1周(7.30-8.5)全市共计11个项目入市本周共11盘入市,其中蔡甸区、青山区各2个项目,汉南区、武昌区、经开、东湖高新区、江夏区、汉阳区、东西湖区分别一个项目;其中仅有4盘去化100%,分布于青山区、经开区、东湖高新区、东西湖区;江夏区武汉雅居乐花园高层去化100%,复式去化72%,整体去化86%,汉阳区招商1872去化91%;青山区中治.39大街去化92%。8月第1周,开盘项目分布(青山区、武昌区、经开、江夏区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区、汉南区、东湖高新区)开盘2.png
成交走势
全市表现8月第1周(7.30-8.5)商品住宅成交2889套,成交面积较上周上涨24%本周(7.30-8.5),我市13大主要城区共成交2889套房源,较上周增加713套;成交面积总计约30.63万方,较上周上涨24%;本周套均成交面积约106.02平米,较上周下滑7.49平米。成交走势 全市.png8月第1周(7.30-8.5)日均去化412套,较上周增加101套本周日均去化412套,较上周增加101套,环比上涨32.76%。日均.png8月第1周(7.30-8.5)8月销售面积同比下降14.48%成交量:截止到8月5日,2018年8月武汉13大主要城区总计成交约23.84万方,整体成交2247套;8月销售面积同比下降14.48%。走势 同比.png
区域表现
8月第1周(7.30-8.5)汉南区成交量7.59万方,位列第一本周(7.30-8.5),汉南区以7.59万方的成交量,19%的占比,位列第一,江夏区5.56万方的成交量占比14%,东西湖区5.36万方的成交量,占比13%。8月第1周(7.30-8.5)江汉区,成交面积较上周增长119%本周(7.30-8.5),江汉区成交49套,较上周增加26套,环比上涨113%;成交面积0.5万方,较上周增长0.27万方,环比上涨119%。江汉.png8月第1周(7.30-8.5)江岸区,成交面积较上周下滑54%本周(7.30-8.5),江岸区成交27套,较上周减少33套,环比下滑55%;成交面积0.24万方,较上周减少0.29万方,环比下滑54%。江岸.png8月第1周(7.30-8.5)硚口区,成交面积较上周上涨52%本周(7.30-8.5),硚口区成交95套,较上周增长33套,环比上涨53%;成交面积0.89万方,较上周增长0.3万方,环比上涨增长52%。硚口.png8月第1周(7.30-8.5)武昌区,成交面积较上周下滑19%本周(7.30-8.5),武昌区成交77套,较上周减少18套,环比减少19%;成交面积0.84万方,较上周减少0.19,环比减少19%。武昌.png8月第1周(7.30-8.5)洪山区,成交面积较上周下滑24%本周(7.30-8.5),洪山区成交166套,较上周减少47套,环比下滑22%;成交面积1.88万方,较上周减少0.6万方,环比下滑24%.洪山.png8月第1周(7.30-8.5)青山区,成交面积较上周增长95%本周(7.30-8.5),青山区成交146套,较上周增长76套,环比上涨109%;成交面积1.27万方,较上周增长0.62万方,环比增长95%。青山.png8月第1周(7.30-8.5)汉阳区,成交面积较上周上涨59%本周(7.30-8.5),汉阳区成交351套,较上周增长138套,环比上涨65%;成交面积3.84万方,较上周增加1.42万方,环比上涨59%。汉阳.png8月第1周(7.30-8.5)经开区,成交面积较上周增长629%本周(7.30-8.5),经开区成交296套,较上周增加260套,环比增长722%;成交面积3.22万方,较上周增长2.78万方,环比增长629%。经开.png8月第1周(7.30-8.5)东湖高新区,成交面积较上周下滑13%本周(7.30-8.5),东湖高新区成交89套,较上周减少16套,环比下滑15%;成交面积1.0万方,较上周减少0.14万方,环比下滑13%。东湖高新.png8月第1周(7.30-8.5)江夏区,成交面积较上周上涨29%本周(7.30-8.5),江夏区成交523套,较上周增长161套,环比增长44%;成交面积4.30万方,较上周增长1.26万方,环比增长29%。江夏.png8月第1周(7.30-8.5)黄陂区,成交面积较上周下滑64%本周(7.30-8.5),黄陂区成交132套,较上周减少221套,环比下滑63%;成交面积1.5万方,较上周减少2.67万方,环比下滑64%。黄陂.png8月第1周(7.30-8.5)东西湖区,成交面积较上周上涨209%本周(7.30-8.5),东西湖区成交527套,较上周增加362套,环比上涨219%;成交面积5.36万方,较上周增加3.63万方,环比上涨209%。东西湖.png8月第1周(7.30-8.5)蔡甸区,成交面积较上周下滑9%本周(7.30-8.5),蔡甸区成交411套,较上周减少8套,环比下滑2%;成交面积4.46万方,较上周减少0.46万方,环比下滑9%。蔡甸.png
商业市场
8月第1周(7.30-8.5)本周成交2.5万方,环比下滑7%本周(7.30-8.5),武汉市13大主要城区共成交419套,较上周增加136套,环比增长48%;成交面积2.5万方,较上周减少0.2万方,环比下滑7%。商业.png8月第1周(7.30-8.5)套均成交面积60平米本周(7.30-8.5),整体成交419套,套均成交面积为60平米,环比减少36平米。商业1.png8月第1周(7.30-8.5)江岸区成交量0.45万方,位列第一本周(7.30-8.5),江岸区以0.45万方的成交量,17%的占比,位列第一,江夏湖成交量0.35万方,洪山区成交量0.37万方,均占比14%。
写字楼市场
8月第1周(7.30-8.5)本周成交1.76万方,环比下滑46.79%本周(7.30-8.5),武汉市主要城区共成交312套,环比减少160套,环比下滑33.8%;成交面积1.76万方,环比减少1.54万方,环比下滑46.79%。写字楼.png8月第1周(7.30-8.5)日均去化44套,较上周增加减少23套本周日均去化44套,较上周减少23套;套均成交面积为56.47平米,环比减少13.68平米。写字楼1.png8月第1周(7.30-8.5)江岸区0.48万方,位列第一本周(7.30-8.5),江汉区以0.48万方的成交量,占比27%;位列第一,硚口区0.22万方的成交量,占比13%。

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