乐虎(中国)2018年8月第二周房地产市场周报
文章来源:本站编辑发布时间:2018-08-14浏览:
市场动态
政策新闻1、住建部:建立房地产市场监测体系 对楼市调控不力城市坚决问责2、天津市对住房公积金提取规定进行调整 9月1日起实施3、北京10月起实施住宅装配式装修标准 将从公租房推广至商品房4、深圳明确旧改拆除所需建筑年限 成都杭州打击炒房
行业新闻1、中国铁建首个长租公寓项目青秀城亮相 拟打造高端综合体2、签约湖里区枋湖社区 万科打造厦门版“万村计划”
土拍动态
出让成交8月第2周(8.6-8.12)武汉出让成交9宗地,成交价共45.36万本周,武汉出让成交9宗地,总出让面积49.84万方,起始总出让金额42.9亿元,成交价金额45.36万,仅3宗土地溢价,其他6宗地均以底价成交,其中TCL武汉有限公司及武汉长江储存科技服务有限公司均成交2宗。土拍1.png土拍2.png出让计划8月第3周(8.13-8.19)武汉计划出让1宗地,为工业用地下周,武汉计划出让1宗地,出让土地面积5998方,起始总出让金额730万元。出让.png
推售动态
新增预售8月第2周(8.6-8.12)全市新增13个预售许可证公示8月第2周(8.6-8.12)全市新增13个预售许可证公示,较上周增加2个。预售项目中住宅新增供应67.46万方,较上周增加45.93万方;商业新增供应3.24万方,较上周减少1.02万方;办公房新增供应8.61万方,较上周减少4.34万方。开盘监测8月第2周(8.6-8.12)全市共计13个项目入市本周共13盘入市,其中洪山区、江岸区各3个项目,黄陂区2个项目,东西湖、东湖高新各一个项目;远城区汉南、新洲、蔡甸各一个项目;本周常青花园恒大御景、东原启程、首地云梦台、武汉恒大龙城、盘龙理想城、汇悦天地三期、中建大公馆、杨春糊畔8楼盘全部开盘售罄, 伟鹏万科御玺滨江、金科城等5楼盘开盘去化90%左右。8月第2周,开盘项目分布(洪山区、江岸区、黄陂区、东西湖、东湖高新、汉南、新洲、蔡甸)开盘3.png
成交动态
全市表现8月第2周(8.6-8.12)商品住宅成交2707套,成交面积较上周下滑5%本周(8.6-8.12),我市13大主要城区共成交2707套房源,较上周减少182套,较上周下滑6%;成交面积总计约29.15万方,较上周下滑5%;本周套均成交面积约107.67平米,较上周上涨1.64平米。成交.png8月第2周(8.6-8.12)日均去化386套,较上周减少26套本周日均去化386套,较上周减少26套,环比下滑6.2%。成交2.png8月第2周(8.6-8.12)8月销售面积同比下降10.36%成交量:截止到8月12日,2018年8月武汉13大主要城区总计成交约52.98万方,整体成交4954套;8月销售面积同比下降10.36%。成交3.png区域表现8月第2周(8.6-8.12)东西湖区成交量12.2万方,位列第一本周(8.6-8.12),东西湖区以12.2万方的成交量,36%的占比,位列第一,其次为蔡甸区,以3.46万方的成交量占比10%。8月第2周(8.6-8.12)江汉区,成交面积较上周下滑27%本周(8.6-8.12),江汉区成交40套,较上周减少9套,环比下滑18%;成交面积0.36万方,较上周减少0.13万方,环比下滑27%。江汉.png8月第2周(8.6-8.12)江岸区,成交面积较上周上涨1%本周(8.6-8.12),江岸区成交27套,较上周持平;成交面积0.24万方,环比上涨1%。江岸.png8月第2周(8.6-8.12)硚口区,成交面积较上周下滑42%本周(8.6-8.12),硚口区成交61套,较上周下滑34套,环比下滑36%;成交面积0.52万方,较上周减少0.37万方,环比上涨下滑42%。硚口.png8月第2周(8.6-8.12)武昌区,成交面积较上周下滑11%本周(8.6-8.12),武昌区成交75套,较上周减少2套,环比减少3%;成交面积0.74万方,较上周减少0.09万方,环比减少11%。武昌.png8月第2周(8.6-8.12)洪山区,成交面积较上周上涨17%本周(8.6-8.12),洪山区成交198套,较上周增长32套,环比上涨19%;成交面积2.19万方,较上周增长0.31万方,环比上涨17%.洪山.png8月第2周(8.6-8.12)青山区,成交面积较上周下滑2%本周(8.6-8.12),青山区成交123套,较上周减少23套,环比下滑16%;成交面积1.25万方,较上周减少0.02万方,环比下滑2%。青山.png8月第2周(8.6-8.12)汉阳区,成交面积较上周下滑47%本周(8.6-8.12),汉阳区成交147套,较上周减少204套,环比下滑58%;成交面积2.03万方,较上周减少1.8万方,环比下滑47%。汉阳.png8月第2周(8.6-8.12)经开区,成交面积较上周下滑68%本周(8.6-8.12),经开区成交100套,较上周细化196套,环比减少66%;成交面积1.0万方,较上周减少2.18万方,环比减少68%。经开.png8月第2周(8.6-8.12)东湖高新区,成交面积较上周上涨2%本周(8.6-8.12),东湖高新区成交91套,较上周增长2套,环比上涨2%;成交面积1.02万方,较上周上涨0.02万方,环比增长2%。东湖高新.png8月第2周(8.6-8.12)江夏区,成交面积较上周下滑55%本周(8.6-8.12),江夏区成交225套,较上周减少298套,环比下滑57%;成交面积2.48万方,较上周减少3.08万方,环比下滑55%。江夏.png8月第2周(8.6-8.12)黄陂区,成交面积较上周增长3%本周(8.6-8.12),黄陂区成交145套,较上周增长13套,环比上涨10%;成交面积1.55万方,较上周增长0.04万方,环比上涨3%。黄陂.png8月第2周(8.6-8.12)东西湖区,成交面积较上周上涨127%本周(8.6-8.12),东西湖区成交1164套,较上周增加637套,环比上涨121%;成交面积12.2万方,较上周增加6.8万方,环比上涨127%。东西湖.png8月第2周(8.6-8.12)蔡甸区,成交面积较上周下滑22%本周(8.6-8.12),蔡甸区成交311套,较上周减少100套,环比下滑24%;成交面积3.46万方,较上周减少1.0万方,环比下滑22%。蔡甸.png
商业市场
8月第2周(8.6-8.12)本周成交2.2万方,环比下滑11%本周(8.6-8.12),武汉市13大主要城区共成交382套,较上周减少37套,环比下滑9%;成交面积2.2万方,较上周减少0.28万方,环比下滑11%。商业.png8月第2周(8.6-8.12)套均成交面积59平米本周(8.6-8.12),整体成交382套,套均成交面积为59平米,环比减少1.4平米。商业1.png8月第2周(8.6-8.12)江岸区成交量0.60万方,位列第一本周(8.6-8.12),江岸区以0.60万方的成交量,24%的占比,位列第一,其次为经开区,成交量为0.41万方,占比17%。
写字楼市场
8月第2周(8.6-8.12)本周成交1.93万方,环比上涨9.7%本周(8.6-8.12),武汉市主要城区共成交254套,环比减少58套,环比下滑33.8%;成交面积1.93万方,环比增加0.17万方,环比上涨9.7%。写字楼.png8月第2周(8.6-8.12)本周成交1.93万方,环比上涨9.7%本周(8.6-8.12),武汉市主要城区共成交254套,环比减少58套,环比下滑33.8%;成交面积1.93万方,环比增加0.17万方,环比上涨9.7%。写字楼1.png8月第2周(8.6-8.12)武昌区0.53万方,位列第一本周(8.6-8.12),武昌区以0.53万方的成交量,占比27%,位列第一;其次为江岸区,成交量为0.28万方,占比14%。

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