武汉10月第一周楼市动态回顾丨黄金周各房企加速推盘,远城区热度不减
文章来源:本站编辑发布时间:2018-10-12浏览:
政策要闻央行降准,释放7500亿增量资金10月7日中午,央行发文表示,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。1.jpg
小浦导读
   
房地产市场是银行巨额信贷资金的重要出口,降准后释放出的增量资金很大一部分还是会流向房地产市场,所以此次降准对楼市也会形成小幅利好,有助于为购房者实现更为宽松的房贷环境。

城建动态武汉地铁预计在2018年10月开通手机二维码扫码过闸功能武汉地铁集团表示:武汉地铁预计在2018年10月开通手机二维码扫码过闸功能,届时所有的手机都可以通过扫描二维码进站。Apple Pay目前还无法在武汉地铁上使用,但公司已在进行这方面的研究,预计会在后期实现对该支付方式的支持。2.jpg
小浦导读
   
自10月1日,武汉地铁7号线、11号线的开通,武汉已经拥有十条地铁线路,而在如今出门只需带手机就能走天下的时代,开通手机二维码过闸功能在一定程度上方便了人民的出行,进一步加快了武汉市信息化的脚步。

一周楼市本周(10.1-10.7),我市13大主要城区共成交3661套房源,较上周减少296套,环比下滑7%;成交面积总计约40.19万方,环比下滑5%;本周套均成交面积约109.78平米,较上周增加2.48平米。1.png开盘监测本周共13盘入市,其中黄陂3个项目,蔡甸、江夏各2个项目,东湖高新、东西湖、洪山、江岸、经开、阳逻各一个项目;其中越秀翰悦府、琨瑜之星、武汉恒大龙城、天汇龙城、路劲时代城、香榭花都四期君域等6盘开盘售罄,其他均有房源在售。2.png本周没有售完的项目中除金地悦海湾为纯新盘之外,其余都为老盘加推,产品和前期推出的差别并不大。但在楼市下行的趋势下,光谷地王项目正荣紫阙台,一改常态,可自主选择是否精装修,使得性价比有了一定的提升。
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”金九银十“本是楼市传统旺季,但”金九“成色平平,”银十“第一周与日常开盘数相比相差不大,但在去化上略有减少。受政策调控的影响,国庆期间购房者依旧保持观望态度,相比去年国庆开盘数少但基本日光的情况,今年国庆整体去化一般,相对于中心区域价格较高的楼盘而言,万元左右的低价盘依旧是购房者的首选。
本次国庆开盘主要以远城区项目为主,入市的13盘有9盘为远城区,其中不限购区域楼盘占6盘,4盘日光,整体去化优秀。土地出让方面,10月第1、2周无土地出让计划,但从现有的土地挂牌计划来看,计划出让的住宅相关土地均分布于蔡甸、东西湖、东湖高新等远城区,根据近段时间土地成交情况看,远城区大多以底价成交,土地价格相对较低,说明武汉已逐渐向低地价的三四环发展。
如今在市场大环境略有下滑的时期,更多开发商加速推盘,部分楼盘逐渐开始精装改毛坯或小幅折扣,所以现在则更有利于刚需购房者选房


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